Aménagement de Place Léon Gonthier de Gerpinnes

Le projet vise l'acquisition et la démolition d'un bâtiment commercial ("dit Belfius") en vue d'agrandir la Place Léon Gonthier de manière à créer un véritable espace de rencontre convivial et ouvert en plein centre de gerpinnes tout en préservant les parkings existants.

Le périmètre définit représente une superficie de 601 m².

La Commune a obtenu en 2019 une convention-acquisition Développement rural pour l'achat du bâtiment dit Belfius (phase 1 du projet). Ce bâtiment, situé Avenue Albert 1er, était la propriété de la Société anonyme BELFIUS BANQUE et son acquisition par la Commune était un préalable à l’aménagement de la Place. Il été mis en vente en 2018 et acquis par la commune en 2019 pour un montant de 223.569€ (frais inclus) avec 134.141€ de subsides Développement rural (60%).

La Commune a ensuite obtenu une convention-faisabilité Développement rural en 2022 et une convention-réalisation Développement rural en 2025 de 332.000€ pour la réalisation des travaux d'aménagement de la Place Léon Gonthier, y compris la démolition du bâtiment "dit Belfius" (phase 2 du projet).

Approbation de l'avant-projet par la DDR en 2023 après une présentation à la population.
Obtention du permis d'urbanisme en 2024.
Approbation du projet par le Conseil communal puis par la Ministre en 2025.
Lancement de la phase d'adjudication des travaux en 2026.

Travaux estimés à ce stade à 415.000€ (honoraires inclus, mais sans l'acquisition de Belfius) avec 332.000€ de subsides.

Malgré un premier aménagement de l’espace en 2000, la Place Léon Gonthier n’est jamais devenue un véritable espace de rencontre et de convivialité, même avec l’installation de mobilier et d’un kiosque. Seule la zone dédiée au stationnement est bien fréquentée.

La Place Léon Gonthier mérite une meilleure appropriation des lieux par le citoyen et une redéfinition de ses fonctions (zones de rencontre, semi-piétonnier, stationnement) de par sa situation idéale en plein centre de Gerpinnes. La volonté est de créer un espace ouvert, plus convivial et attractif, aux fonctions redéfinies et délimitées.

Le bâtiment « dit Belfius », peu intégré à son environnement parmi les bâtiments anciens et situé en bordure de la Place, est un obstacle visuel depuis la rue principale traversant le centre de Gerpinnes. C’est pourquoi, tant les habitants, la CLDR que la Commune souhaitent sa démolition.

• Nom du fichier : FP 3.6 Place Gonthier initiale du pcdr
• Taille : 768.16 Ko

• Nom du fichier : FP 3.6 Place Gonthier Note d'intention fevrier 2019 acquisition du batiment dit belfius
• Taille : 836.92 Ko

• Nom du fichier : FP 3.6 Place Gonthier actualisation fevrier 2022
• Taille : 3.94 Mo

Le Collège a souhaité valoriser les compétences du personnel communal plutôt que de désigner un auteur de projet privé. L'avant-projet a été réalisé par Bénédicte COUVREUR, architecte au sein du bureau d’études de l’Administration communale.

La procédure Développement rural prévoit une présentation de l’«avant-projet» à la CLDR et aux riverains, mais aussi aux commerçants, utilisateurs etc. Les remarques émises lors de cette réunion permettent de modifier l’avant-projet avant sa présentation au(x) pouvoir(s) subsidiant.

Compte-rendu de la réunion de présentation à la population et à la CLDR
PV présentation avant-projet Place Gonthier du 6 mars 2023

Objectifs, contexte et état d'avancement du projet :
PPT FRW 06032023

Présentation de l'auteur de projet :
PPT Bénédicte Couvreur 06032023